Vanliga frågor

Denna sida vänder sig till dig som är mäklare eller spekulant på en lägenhet i fastigheten. Nedan finns frågor som styrelsen ofta får i samband med försäljning av lägenheter, samt aktuella svar. För vidare information hänvisas till stadgar och årsredovisningar under fliken Dokument högst upp på sidan. Har du ytterligare frågor är du välkommen att kontakta styrelsen.

Informationen senast uppdaterad och kontrollerad: 2020-11-04

  1. När byggdes fastigheten och när bildades föreningen?
    Fastigheten byggdes 1965 och föreningen bildades 3 oktober 2005
  2. Hur stor är föreningen?
    62 lägenheter, samtliga med bostadsrätt
  3. Vad är föreningens organisationsnummer?
    769610-9003
  4. Vad är fastighetsbeteckningen?
    Fatbursholmen 27. En äkta förening – föreningen äger marken, ej tomträtt.
  5. Vilka adresser innefattar föreningen?
    Siargatan 9-11, Magnus Ladulåsgatan 46 och Åsögatan 85
  6. Var finns årsredovisningar och stadgar för föreningen?
    Se fliken Dokument högst upp här på hemsidan
  7. När är fastigheten stambytt/spolad?
    Stammarna byttes 1999 och spolades senast i april 2022.
  8. När har elstigarna bytts? Är 3-fas indraget i lägenheterna?
    1999 byttes elstigarna och 3-fas drogs in
  9. Underhållsplan. Har det diskuterats större reparationer eller ombyggnader av fastigheten?
    – OVK 2023
    – Stamspolning 2027
    – Radonmätning 2027         
  10. – Energideklaration 2032
    – Byte av torktumlare 5-8 år
    – Balkongrenovering om 1-3 år
    – Byte av belysning i trapphus 5-10 år
    – Målning av tak Siargatan 9-11 inom 10 år
    – Byte av fläktar inom 15-20 år

  11. Finns det större reparationer som är gjorda?
    Garage och hissar renoverades 2011, därefter trapphus 2012. Fastigheten har också genomgått renoveringsarbeten efter brand, bl.a. ett nytt tak. Relining och byte av skadade rör 2013-2015. Nya tvättmaskiner 2015. Nytt tak 2013 och ny fläkt 2017 på Magnus Ladulåsgatan-delen av fastigheten. Nya torkskåp i tvättstugorna sedan 2020.
  12. Har det beslutats eller diskuterats avgiftshöjning/sänkning eller kapitaltillskott för medlemmarna?
    Nej
  13. Finns det några andra planerade framtida förändringar av föreningens ekonomi?
    Nej
  14. Godkänns juridisk person som medlem vid förvärv av bostadsrätten?
    Nej
  15. Godkänns delat ägarskap?
    Ja, minsta andel är 10%
  16. Tar ni ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift samt vem betalar den?
    Ja, både överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut. Säljaren betalar för överlåtelseavgiften.
  17. Vart skickas ansökan om in/utträde i föreningen samt överlåtelsehandlingar?
    Brf Söders Hjärta Styrelsen
    Siargatan 9
    118 27 Stockholm
  18. Vem har hand om pantärenden och pantförteckningen?
    Alla dokument och frågor rörande panter hanteras av vår förvaltare Fastighetsägarna, som har hand om föreningens pantförteckning. Dokument postas direkt till:
    Fastighetsägarna
    att: Hyresredovisningen
    Box 12871
    112 98 Stockholm
  19. Hur lång tid tar det för föreningen att bevilja föreningsmedlemskap?
    Ca 2-3 veckor, för godkänt medlemskap krävs permanent boende i föreningen
  20. Vad har ni för leverantör av kabel-tv?
    Com Hem
  21. Vad har ni för leverantör för bredband/internet?
    Com Hem samt fiber från IP Only. Se respektives hemsida för information om tillgängliga hastigheter och hur man aktiverar abonnemang. Föreningen har inget gemensamt avtal och lägenheter behöver således ordna enskilda abonnemang.
  22. Finns gemensam tvättstuga och i så fall var?
    Två tvättstugor finns i källarplan, varav en är drop-in. Båda har två tvättmaskiner, ett torkskåp, en tumlare samt en mangel.
  23. Vilka gemensamhetslokaler finns?
    Snickarrum/bibliotek, två cykelrum, barnvagnsrum och en gemensam gård med grillplatser
  24. Finns det förråd tillhörande lägenheterna?
    Ja, varje lägenhet har förråd i källaren
  25. Finns det garage/parkering i fastigheten?
    Ja, 25 platser för bil som hyrs av medlemmar för 800 kr/månad med ett internt kösystem. Kölängden är ganska konstant runt 7 väntande, exakt väntetid är svårt att beräkna. Endast en plats hyrs ut per lägenhet. 19 andra platser finns som hyrs av lokalhyresgäster.
  26. Vad ingår i månadsavgiften?
    Värme, vatten samt grundutbud av kabel-TV
  27. Har föreningen några näringslokaler?
    3 lokaler
  28. Vad har fastigheten för uppvärmning?
    Fjärrvärme
  29. Var finns energideklaration för fastigheten och från när är den senaste?
    Den senaste är från 2022 och kan erhållas genom att kontakta Boverket på energideklarationer@boverket.se  
  30. Vad har fastigheten för ventilation?
    Mekanisk frånluft
  31. När skedde senaste obligatoriska ventilationskontroll (OVK)?
    2017
  32. När skedde senaste tester för förekomst av Radon?
    2016
  33. Vem är teknisk förvaltare för fastigheten?
    Fastighetsägarna
  34. Vem sköter städning och yttre skötsel?
    Städning sköter Fastighetsägarna, den yttre skötseln gör föreningen
  35. Vem sköter administrativ förvaltning?
    Fastighetsägarna
  36. Vad får jag göra och inte göra vid en renovering och vad behöver jag veta inför?
    Se fliken För Boende->Renovering här på hemsidan.